Обязание департамента жилищной политики заключить договор социального найма на комнату в общежитии (см.внутрь)

Обязание департамента жилищной политики заключить договор социального найма на комнату в общежитии (см.внутрь) ситуация такая: с 1988 года работаю в сбербанке кассиром тогда же в 1988 году меня вселили в общежитие с 1992 года мне, а также моему сыну (сейчас он уже совершеннолетний, работает) дают постоянную регистрацию (прописку) в данном общежитии. в 1997 году попадаю под сокращению, но остаюсь вместе с сыном проживать в указанном общежитие. за все эти года и по настоящее время исправно оплачиваем коммунальные услуги с 1998 года стоим с сыном на очереди по улучшению жилищных условий с 2007 году постоянно обращаюсь в различные инстанции (джп и жф как г. москвы, так и округа, префектуру. управу, мэру, прокуратуру) с заявлениями и жалобами с просьбой заключить со мной и моим сыном договор социального найма жилого помещения, но получаю различные отписки, мол вопрос будет решён но позже, так общежитий много и до вашего очередь ещё не дошла, необходимо дополнительное согласование с другими инстанциями и прочие "отмазки" сейчас (чтобы успеть до конца приватизации) я и сын намерены обратиться с иском в суд об обязании джпижф г. москвы заключить с нами договор социального найма жилого помещения и признания права собственности на это жилое помещение в порядке приватизации вопросы: 1. возможны ли подача и удовлетворение такого иска в части признание права собственности? 2. какими законами (статьи) мне руководствоваться в иске? 3. есть ли у кого то образец такого иска и судебное решение на него? огромное вам спасибо!
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Бюллетень № 4 2009 года 1. Отказ в заключении договора социального найма и приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного в доме, ранее использовавшемся в качестве общежития государственного предприятия, признан незаконным Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 сентября 2008 г. N 5-В08-69 здесь Исходя из ст.7 ФЗ от 2004 г. О введение в действие ЖК РФ (далее Водный закон), гражданам, проживающим в общежитиях, предоставлено право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений в общежитиях. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и соответственно, права на приватизацию. Вывод: граждане, которые занимают указанные жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации». -------Судя по вопросам, сами вы мало что понимаете. не нужно одновременно требовать в иске закл. договора соцнайма и признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Сразу признания права собственности. если есть дог. соцнайма. то на основании закона можно приватизировать. обратившись с соотв. заявлением в ДЖП. и формально договор соцнайма ДЖп заключить не может. ибо . возможно еще не передано/не принято в собственность города общежитие- не зарегены права собств. города. Поэтому сразу признание права собственности в порядке приватизации жилого помещения в общежитии. Обращ. к юристу для сост. иска. Госпошлина 200 руб будет. ибо: ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 августа 1993 г. N 8 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" 2. Учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства. Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке. Понадобятся и справки. что вы ранее в приватиз. не участвовали, кадастровый паспорт помещения, справка о составе семьи и копия финансово лицевого счета ( ЕЖД или выписка из домовой книги и копия фин-лиц. счета), копия свид. о браке. ----------Вы не пишите какова общ. площадь занимаемого вами жилого помещения. в браке вы или нет. в браке ли соверш. сын, имеются на правах собств у вас и сына иные жилые помещения или доли в них ( купили. в дар. по наследству. мб. в жилом доме в деревне. кот. под дачку приобрели). Сейчас вы с сыном очередники и имеете прпво на улучш. жилусловий любым способом по ст. 4 29 жилзакона г.Москвы. Как только на основ. реш. суда в собств. получите равнодолевую с сыном. могут возникнуть основания для снятия вас с жилучета. если будет по 18м и более на члена семьи. Учтут то что на правах собственности у вас с сыном-заявителей очередников. а также у ваших с сыном супругов. Просчитайте. Если получ., что 18м и более будет. то с очереди вас снимут и будете "счастливыми сособственниками" этого жил. помещения (комнаты? квартиры?), без права улучш. жилусловий. М.б. в таком случае не приватизровать, а купить вам с сыном сейчас в ранодолевую как очередникам- двушку из собственности города Москвы по льг. цене и с освобожд. занимаемого жилого помещения.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182253 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182084 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
181619 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
181599 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
181730 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю