Квартира в собственности 12-летнего ребёнка, который уехал с матерью на ПМЖ за границу. Как продать эту квартиру?

Квартира в собственности 12-летнего ребёнка, который уехал с матерью на ПМЖ за границу. Как продать эту квартиру?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Николай Александрович Никифоров

Уровень участника 05
На самом деле довольно сложно найти будет покупателя на такой объект. Дело в том, что консульская доверенность должна подразумевать и получение разрешения органов опеки и попечительства. Скорее всего еще и доверенность, выданная на одного из родителей не будет подразумевать передоверия, а это означает, что регистрация на покупателя в короткий срок не пройдет. И еще, если ребенок "нерезидент", то не зависимо от сроков владения площадью необходимо будет заплатить налог в размере аж 30% от стоимости площади. Скорее всего и Органы Опеки выдвинут определенные условия, например деньги на счет ребенка и тогда продажа может стать бессмысленной для продавцов. Внимательно просчитайте все действия, связанные с этой продажей, Может случиться так, что покупатель побоится рисков, связанных с такой продажей, тогда и это скажется на цене предложения. Может имеет смысл сначала убедиться, насколько это нужно. Посчитайте, что вместо площади получит ребенок? <br />Если ребенок уже снят с регистрационного учета, то это один вариант проведения сделки, если нет - то другой. <br />При такой сделке, может случиться, что продавец в результате получит только 50-60% стоимости объекта, да и то не сразу. (в зависимости решения органов опеки).
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145592 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144945 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144763 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144452 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144812 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю