Что можно сделать с 4-комнатной не приватизированной квартирой?

Долги погасить и установить, кто собственник (собственники). А собственники есть-это те, кто выплатил пай в свое время, или их наследники. Только собственники имеют право распоряжаться. Например продать 4-комн. квартиру, деньги разделить пропорционально долям в собственности, и на вырученные деньги каждый купит себе отд. жилое помещение. Или сразу альтернативную сделку- занимаемую продать и купить два жилых помещения.Если хватит денег, а можно и с доплатой. Прочие, совм. проживающие с собственниками граждане - проживают на правах членов семьи собственников. И последуют за собственниками в их новые жилые помещения после вышеназванной сделки, если конечно собственники захотят их вселить к себе.