Помогите с жилищным вопросом

Ничего не делайте. Не дарите, не продавайте, живите рядом с матерью. Хотите жить отдельно - выделите свою долю в натуре ( это можно сделать по взаимному соглашению или через мирового судью), сделайте отдельный вход и радуйтесь жизни. Хотите быть самостоятельным - будьте! Не отдельное жилье - признак самостоятельности человека. Живя рядом с мамой, будете друг другу помогать. Если Вы понимаете, что человек в возрасте, а тем более мама, нуждается во внимании, все у Вас будет хорошо. Постарайтесь сделать жизнь мамы спокойной и надежной. Почему даю такой именно совет? Мама, судя по Вашему возрасту, еще молодая. Может еще и замуж выйти. Как тогда сложится дальнейшая жизнь, никому не ведомо. А у Вас есть жилье, наверняка и кусок земли. Если продадите свою долю, маме придется жить рядом с чужими людьми. Какими они окажутся? Бог весть. Может, сократят дни жизни мамы своим поведением. Что касается квартиры - лучше жить в своем доме, чем в этих клетках. Поверьте. Ни тебе соседей, ни счетов по общедомовым счетчикам, нет платы за пользование электричеством в местах общего пользования... Короче, плюсов много. И все зависит от Вас, не от управляющей компании и, тем более, не от соседей. Которые, между прочим, всякие бывают. И залить могут, и орать ночью, не давая спать. И т.д....