У меня квартира на 1м этаже 4х этажного жилого дома. как я могу приватизировать подвальное помещение под своей квартирой

У меня квартира на 1м этаже 4х этажного жилого дома. как я могу приватизировать подвальное помещение под своей квартирой
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Так как подвал является общей долевой собственностью, то распоряжение ею осуществляется по общим правилам ГК. Если в подвале нет никаких коммуникаций и оборудования, обслуживающих помещения собственников в доме, то Вам нужно инициировать общее собрание собственников помещений в доме. На этом собрании рассмотреть вопрос об отказе всех остальных собственников от долей в площади подвала. На бумаге все звучит более менее осуществимо. На практике скорее всего у Вас мало что получится. 1. Очень сложно собрать всех собственников (и заочная форма собрания тут может также не сработать, граждане мы все инертные и всегда найдется кто-нибудь, кто выкинет извещение о заочном собрании, а то еще и просто кукиш скрутит и проголосует против. 2. Теоретически на мой взгляд, протокола общего собрания в качестве право устанавливающего документа, определяющего волю всех долевых собственников, должно хватить для регистрации. К сожалению, работники федеральной регистрационной службы отличаются особым, ведомственно-специфическим подходом к юридически значимым документам. И то, что допускается гражданским кодексом РФ, не допускается их собственным, зачастую ограниченным взглядом на вещи. И аргумент "Так никто не делает" для них весомей статей гражданского кодекса. 3. Возможно, я не прав и все-таки будет требоваться заключить договор об изменении долей со всеми собственниками в доме. Это тоже сильно понижает шансы на успех по ряду организационных моментов.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145511 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144889 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144690 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144373 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144736 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю