У нас 196 квартирный дом (

У нас 196 квартирный дом (дом новый). При приоберетении жилья об установке видеокамер и организации охраны дома сказано не было.На общем собрании жильцов,на котором присутствувало 120 человек,85% проголосовали за установку видеокамер наблюдения и организацию охраны дома,ссылаясь на ст.46 ЖК РФ с включением расходов в квитанцию по оплате коммунальных услуг.
Я отказался был против установки камер и организации охраны.
Т.к. мне камеры не нужны,охранять мне нечего,а охранник из ООО "КодекС" никакой материальной ответственности не несет.
Пожалуйста подскажите,на основании каких статей,законов я могу отказаться от "навязывания" дополнительных услуг.
Что будет,если я не буду платить за установку оборудывания и охрану дома (оплата приходит в счет квитаниции).
Каковы мои действия и на какие статьи и законы ссылаться?
Пугают,что в будущем при продаже квартиры возникнут сложности с БТИ до момента полного погашения данных услуг.