Я собственник комнаты в общежитии, в которой никто не прописан и не живет. я живу в другом месте.

Во-первых, собственником общежития может быть только предприятие (учреждение), на балансе которого оно находится. Во-вторых, в соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги