Какие основания должны быть в иске о сохранении права пользования квартирой?является ли родство(сын и отец),10 летнее

Могу Вам посоветовать подать иск о признании договора недействительным, т.к. дарение не должно содержать требования об обязательствах. Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. А еще советую обратиться в органы опеки и попечительства. Они должны вмешаться в это дело, ибо лишать несовершеннолетних детей жилья никто не вправе