Как передать право собственности и остаться прописанным в квартире?

Здравствуйте,помогите разобраться. квартира приватизированная.собственник мой муж,никто не прописан. нужно переоформить право собственности на меня,при этом чтобы муж остался прописан в квартире.можно ли это прописать в договоре дарения или нужно делать это после переоформления. и где будет прописан мой муж после передачи права собственности,в случае если это нельзя сделать за одну операцию,если это его единственная квартира?