ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Снос стены в квартире, нужно ли согласие жильцов многоквартирного дома?
Добрый вечер. у нас такая ситуация. мы живём в сталинском 5-ти доме 1953 года постройки. перекрытия у нас смешанные. новые жильцы на 4 этаж снесли межкомнатную стену, находящуюся под ригелем и у жильцов на 5 этаже просели и ушли в наклон полы + перекосило дверные коробки в туалет и в ванную комнату. двери не закрываются. ещё при хлопанье двери в ванную при попытке закрыть звенит и дребезжит окно на кухне. мы сами на 3 этаже. прораб уверяет, что это безопасно, но никаких документов на законную планировку не показывает. нам страшно, ведь там крыша и ее балки как раз расположены именно по этой снесенной стене. в понедельник планирую идти в жилищник писать заявление. вопрос. для сноса этой стены он должен был получить по мимо разрешения согласие жителей подъезда или хотя бы нас, кто граничит с ними по полу и потолку?
Ответы сообщества 1
Ответить
Во первых для значительных изменений потребительских параметров жилья необходимо согласие всех собственников многоквартирного дома
во вторых: - согласование сноса не несущих стен в квартире и других действий в процессе ремонта выдает специализированное архитектурное подразделение местного муниципалитета. в москве, например, эти функции выполняет «мосжилинспекция».
в третьих: - чтобы осуществить снос стены в квартире согласование выполняют по правилам действующего законодательства. нарушение нормативов ухудшает целостность строительных конструкций, провоцирует аварийные ситуации. самовольные действия наказывают крупными штрафами.
незаконный снос стен наказывают штрафом до 2,5 тыс. р.
при выявлении нарушений действующих нормативов применяют увеличенный до 5 тыс. р. тариф. существенное влияние на возможные затраты оказывает состав и объем нарушений. в наиболее сложных ситуациях кроме возмещения ущерба суд вправе использовать уголовные наказания.
если в стене появилась трещина, то при обнаружении подобных дефектов обращаются в управляющую компанию, уполномоченные представители этой организации должны:
- выполнить осмотр;
- составить акт;
- установить контрольные метки для проверки роста трещин;
- устранить причины, нарушающие нормативы безопасности.
если стены трескаются по причине перепланировки, сделанной соседом, подают исковое заявление в суд по месту жительства.
для доказательства правоты понадобится экспертное заключение.
когда трещина образовалась в результате техногенной аварии, в ходе «естественного» разрушения ветхого здания – следует обратиться в местную администрацию. специальная комиссия муниципалитета принимает решения о сносе строения или проведении восстановительных работ.
действующим законодательством предусмотрены мероприятия по переселению жильцов и выплате компенсаций.
если треснула стена в квартире, жаловаться надо в муниципалитет.
эффект от обращения наступит быстрее, если подкрепить его:
- коллективным заявлением нескольких жильцов;
- результатами экспертного обследования состояния трещины.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.