Предписание от ук

У соседей внизу течь, в перекрытии, (у нас нет) они просили заменить общий стояк, договорились на лето следующее, т.к. сейчас нет денег на ремонт. недавно обнаружил какую-то левую бумажку без исх, подписей и пр. якобы предписание на допуск в квартиру для проведения работ. позвонил по телефону -там открестились. сегодня на двери нашел уже что-то похожее на настоящее, есть исх, исп., дата, телефоны ук, печать и в общем в тексте даже ссылаются на статьи жк рф. просьба (!) та же - допустить в квартиру для проведения работ. звонок ничего не дал, возможно уже не работают.
могу ли я
1. законно их "послать"
2. заставить ук оплатить ремонт после проведенных работ по замене стояка (будет повреждена стена, обои, возможно замена батареи, т.к. она старая) скажем из фонда кап ремонта, в который мы много лет платим только в прошлом году поставили в подъезде окна, а более ничего. дом старый, хрущевка.
3. согласовать время проведения работ на лето?