Как рассчитать размер госпошлины по иску об истребовании общего имущества дома у муниципалитета

Нежилое помещение (часть подвала многоквартирного дома) уже несколько раз выставляется на торги по цене 2,5 млн рублей (безрезультатно), а кадастровая стоимость в выписке егрн указана 20,600 млн рублей.
как правильно рассчитать пошлину и если возможность получить отсрочку от уплаты пошлины при подаче иска.
с уважением, александр