Приватизация жилья!

Приватизация жилья! Есть квартира 64 метра, 3 комнаты, 4 человека прописанных, квартира муниципальная. 2 пенсионера и двое работающих, ответственный квартиросъемщик пенсионер, все 4 родственники живём 1 семьёй и платим по 1 платёжке. Хотим приватизировать квартиру, но на 1 пенсионера приватизировать большую часть 2 комнаты, а на остальных 3 прописанных 1 комнату, то-есть разделится по документам, на 2 счётчика и на 2 платёжки. Одному две комнаты и за ник оплачивать отдельно, а троим 1 комнату. Возможно ли так?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Уважаемый Роман ! Во-первых, в России "прописка" отменена была более 15 лет тому назад, а вместо этого жилищно-правового понятия Законом № 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" был введен регистрационный учет граждан России по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, который и называют данов уже регистрацией. Во-вторых, согласно статьи 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.91 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Согласно статьи 7 этого Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Жилые помещения передаются в о б щ у ю собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Без согласия хотя бы одного лица, которое имеет право на приватизацию этого жилого помещения, приватизация этой квартиры невозможна. То есть, квартира приватизируется не в кв. метрах, а в долях (100% собственность квартиры, эти 100% делятся при приватизации в равных долях на 2, 3, 4 и т.д. проживающих в этой квартире). Но любой имеющий право участия в приватизации квартиры имеет также право передать своё право, свою долю собственности в квартире всем участникам приватизации или кому-то одному. Если этот один получит долю собственности в квартире от не участвующего в приватизации, то естественно у него доля собственности будет больше, чем у других долевых собственников. Когда квартира будет приватизирована, и в ней будет несколько долевых собственников, то их права в этой квартире помимо Жилищного кодекса РФ будут регулироваться еще и Гражданским кодексом РФ, далее по тексту ГК. Согласно статьи 247 ГК установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. То есть, если долевые собственники не смогут решить вопрос по оплате в этой квартире за коммунальные услуги, за электричество и т.д., тогда этот вопрос можно попробовать решить в суде. Согласно нового Жилищного кодекса РФ, который вступил в законную силу с 1 марта 2005 года, лицевые счета в квартирах не делятся. Это было возможно сделать и как правило в судебном порядке по старому Жилищному кодексу РСФСР до 1 марта 2005 года, в результате чего из-за этого в России появились сотни тысяч коммунальных квартир, в которых наши сограждане до настоящего периода мучаются. Удачи Вам.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
144863 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144199 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
143992 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
143654 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144088 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю