Общее домовое имущество.на какой нормативный акт сослаться?

Общее домовое имущество.на какой нормативный акт сослаться? подготавливаю заявление в жэу на ремонт (замену) стояка совместно с соседом. знаю ,что это общее домовое имущество,а на какие статьи закона опереться не знаю . подскажите. сосед устно узнавал,ему сказали что за замену стояка по 6000 с квартиры - мое мнение ,что взимание платы незаконно. хочу в данном случае либо добиться выполнения работы,либо получу отказ в письменной форме- а там дальше уже в жилищную инспекцию или прокуратуру... (может кто-то подредактирует мою заяву): куда,кому: ооо жилакватерм 454048,г.челябинск, энгельса ул, 50а директору евдокимовой анне николаевне телефоны: (351) 2321117, (351) 2606334 заявление. фио , домашний адрес, номер квартиры: алексеева ирина александровна, ул. смирных д.6 кв.1 (на основании свидетельства о праве собственности № _______________________ ,от ________________2011г. ) фио , домашний адрес, номер квартиры: ул.смирных д.6 кв.5 (на основании свидетельства о найме жилого помещения) являясь собственником (нанимателем), исполняем свои обязанности, оплачивая коммунальные платежи. просим произвести полную замену трубы, в связи с изношенностью канализационного стояка. замена требуется абсолютная: участок трубы в подвале, в кв.№1 и в кв.№5. в подвальном помещении уже на протяжении 4 лет (с декабря 2007года) на стояке открыта ревизия, т.к. неоднократно топило кв.№1- это был единственный выход для предотвращения новых затоплений. вызывалась аварийная служба, так же слесари ооо «жилакватерм» - никто не смог оказать квалифицированной помощи. теперь постоянно вода заливается в подвал, замена труб не производилась со времен постройки и сдачи дома в эксплуатацию (а это уже более пятидесяти лет). труба постоянно подтекает, ржавые наросты проступают через свеженанесенную краску. это приводит к образованию сырости и как следствие образованию плесени, что не может соответствовать санитарным нормам для проживания в данном помещении. на основании договора тсж и статьи жк, стояк является общим домовым имуществом и в обязанности жэу входит содержание и ремонт в соответствии с установленными нормами. со своей стороны обязуемся предоставить доступ в жилые помещения для проведения кап. ремонта коммуникаций. с уважением, жильцы дома №6 ул.смирных дата____________________________ подпись__________________________________________________________________ подпись__________________________________________________________________
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
А каким боком тут ТСЖ? Кто ваш дом обслуживает - ТСЖ или ЖЭУ? И зачем коллективная? Вы не в прокуратуру пишете, пишите ИНДИВИДУАЛЬНО, у вас ведь договор заключен У КАЖДОГО СВОЙ. Директору ООО "ЖИЛАКВАТЕРМ" Евдокимовой Анне Николаевне 454048, г.Челябинск, Энгельса ул, 50а От Алексеевой Ирины Александровны Г. Челябинск ул. Смирных д.6 кв.1 ПРЕТЕНЗИЯ О ненадлежащем обслуживании ОИ МКД Я. собственник квартиры №____ (свидетельство о праве собственности _____) проживаю в доме, обслуживаемым Вашей организацией. Являясь исполнителем услуг по содержанию общего имущества, Ваша организация независимо от формы собственности и организационно - правовой формы обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам и условиям договора, а также информации о жилищных услугах. Я свои обязательства по договору исполняю регулярно плачу за услуги по содержанию общего имущества. Однако в нарушении ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 содержание общего имущества выполняется с нарушениями, а именно: участок трубы в подвале, в кв.№1 и в кв.№5 находится в аварийном состоянии. В подвальном помещении уже на протяжении 4 лет (с декабря 2007года) на стояке открыта ревизия, т.к. неоднократно топило кв.№1- это был единственный выход для предотвращения новых затоплений. Вызывалась аварийная служба, так же слесари ООО «ЖилАкваТерм» - к положительному результату это не привело. Вода заливается в подвал. Текущий ремонт не производился со времен постройки и сдачи дома в эксплуатацию (более пятидесяти лет). Труба постоянно подтекает, ржавые наросты проступают через свеженанесенную краску. Это приводит к образованию сырости и как следствие образованию плесени, что не может соответствовать санитарным нормам для проживания в данном помещении. На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 40, ст. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г., ст. 156 Жилищного кодекса РФ ТРЕБУЮ в течение суток устранить указанные выше нарушения в соответствии с приложением №2 Постановения Госстроя России №170 от 27.09.03г В случае отказа устранить нарушения или имитации принятия мер я оставляю за собой право обратиться с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру по причине нарушения Вами ст. 7.22 КОАП РФ (нарушение правил содержания жилищного фонда), а также в суд для взыскания реального ущерба, морального вреда и перерасчета платежей за содержание и ремонт жилищного фонда. Приложения: 1. Акт от____ Акт составьте сами прямо сейчас с парой соседей. ЗЫ. Ваши работы относятся к текущему ремонту, раз речь идет об УЧАСТКЕ трубы. А замена ВСЕХ труб в доме это уже капитальный ремонт - обращаться надо в администрацию.
5 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
136795 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
136093 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
135941 вопрос, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю