Может ли строительная компания оформить договор купли-продажи в строящемся доме?на что нужно обратить внимание ???

Может ли строительная компания оформить договор купли-продажи в строящемся доме?на что нужно обратить внимание ??? При покупке квартиры
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Если речь идет именно о продаже незавершенной квартиры, то у продавца-застройщика должно быть зарегистрировано право собственности на дом , как на объект незавершенного строительства. Вообще-то формально недостроенная квартира не может являться квартирой и продаваться как квартира тоже не может но в некоторых регионах рег.службы регистрируют такие сделки. Если речь идет о заключении договора долевого участия в строительстве квартиры, то у Застройщика должно быть разрешение на строительство, проектная декларация... и т.д. Но по такому договору Вы не приобретаете право собственности на жилье, а имеете право требовать завершения его строительства и передачи Вам квартиры. Удостоверьтесь , что продавец намерен зарегистрировать такой договор в рег. службе. Кроме того, если недостроенный дом является объектом долевого строительства, то он находится в ипотеке в силу закона у всех дольщиков. Если будет заключаться НЕ договор дол. участия, а купли-продажи, то для такой сделки формально нужно согласие всех других дольщиков (ст.37 Закона "Об ипотеке...") . Чтобы понять Вашу конкретную ситуацию, Вам надо обратиться за консультацией к знающему юристу, на Ответах Вам вряд ли помогут...
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю